Faut-il un permis d’urbanisme pour construire une extension de maison  ?

La construction d’une annexe d’habitation est la solution idéale pour continuer à profiter de sa maison tout en gagnant quelques mètres carrés supplémentaires. Cependant, l’agrandissement de votre maison ne s’improvise pas. Il vous faudra obligatoirement acquérir un permis d’urbanisme avant de commencer la construction de votre annexe. Celui-ci permet à la commune et à la Région de s’assurer que les travaux envisagés respectent la législation d’urbanisme en vigueur. Découvrez sans plus attendre la réglementation wallonne du permis d’urbanisme et son application pour l'extension de votre maison.

Qu’est-ce qu’un permis d’urbanisme ?

Un permis d’urbanisme, anciennement appelé permis de bâtir, est une autorisation écrite pour construire, rénover, agrandir ou aménager sa propriété. Ce document est essentiel pour garantir un cadre de vie agréable et une bonne entente entre voisins. Si vous souhaitez vous lancer dans des travaux de gros oeuvre qui modifient votre habitation, comme la construction d’une annexe, vous devez impérativement obtenir cette autorisation au préalable.

Faut-il un permis d’urbanisme pour construire une annexe de maison en Belgique ?

Si vous construisez une annexe à vivre, vous devez impérativement obtenir un permis d’urbanisme avant de commencer les travaux de transformation de votre maison. Vous pouvez néanmoins être dispensé de permis d’urbanisme si l’annexe n’est pas destinée à l’habitation. Pour en savoir plus à ce sujet, consultez l’article : À partir de combien de m² doit-on rentrer un permis d’urbanisme pour la réalisation d’une annexe de maison ?

Comment introduire une demande de permis d’urbanisme ?

Pour introduire votre permis d’urbanisme auprès de la commune, vous devrez constituer un dossier reprenant les détails de votre projet. Afin d’effectuer votre demande dans le respect des règles, vous devrez suivre un certain nombre d’obligations. Pour plus d’informations à ce sujet, consultez la rubrique : Comment introduire votre demande de permis d’urbanisme ?

Quel est le délai de rigueur pour l'octroi du permis d’urbanisme en Wallonie ?

Le délai de rigueur pour l’octroi de votre permis d’urbanisme est calculé lors du dépôt de votre dossier à la commune. Ce délai prévu par le CoDT (Code du Développement Territorial) dépend de plusieurs facteurs et peut être de 30, 75 ou 115 jours. Pour plus de détails sur le sujet, consultez notre article : Combien de temps prend la demande de permis d’urbanisme pour la construction d’une annexe de maison ?

Combien coûte le permis d’urbanisme pour une extension de maison ?

Les frais de dossier pour le permis d’urbanisme se situent généralement entre 150 et 175 euros. Pour plus d’informations à ce sujet, consultez notre article : Combien coûte le permis d’urbanisme pour la construction d’une annexe d’habitation ?

Faut-il faire appel à un architecte pour introduire son permis d’urbanisme ?

Selon le CoDT, il est obligatoire d’avoir recours à un architecte pour l’agrandissement ou la transformation d’une habitation. Pour en savoir plus à ce sujet, consultez notre article : Faut-il un architecte pour rentrer un permis d’urbanisme pour la construction de votre annexe ?

XENA Construction : un suivi administratif et urbanistique pour votre extension de maison

Les formalités pour agrandir votre maison peuvent paraître longues et difficiles. Cependant, vous ne devez pas les négliger, car elles constituent un gage de bon voisinage. Pour vous aider et vous accompagner dans cette nouvelle aventure, XENA Construction vous propose un service complet qui comprend notamment le suivi administratif et urbanistique de votre projet. 

N'hésitez pas à nous contacter !